关于腾退办公区的通知

关于腾退江门风尚办公区的通知

江门市风尚皮革有限公司（以下简称“江门风尚”），甘肃宏良皮业股份有限公司（以下简称“甘肃宏良”）

我司与江门风尚、甘肃宏良租赁合同纠纷一案，业经广东省江门市蓬江区人民法院审理并作出（2019）粤0703民初8052号民事判决，该民事判决于2020年1月20日已发生法律效力。江门风尚与我司于2018年10月18日签订的《厂房及场地租赁合同》于2019年6月30日已解除。但截止至本通知发出之日，江门风尚和甘肃宏良仍有大量物资存放于我司龙榜路69号厂区4、5、6幢厂房和相应场地及自建厂房内。

在此通知各方，我司并非这些物资的保管人，假如贵方认为对存放在江门风尚厂区内的物资是拥有权益的，请贵方自行负责有关物资的保管、保养工作，并支付拖欠我司的租金和场地使用费。我司在此声明，截至本通知发出之日，江门风尚厂区内的涉案财产有无灭失，有无损毁，我司均不清楚，且与我司无关。

由于江门风尚的厂房年久失修，厂房已经多处、长期漏水。目前办公区仍存放少量家具和用品，也已因泡水腐烂、破损，不能继续使用。我司计划于2022年6月30日清理办公区内存放的所有物资，并进行相应的腾退搬运工作，收回使用权。对于一直存放于该办公区内的已腐烂破损的部分家具和办公用品将搬运到生产车间内，以避免由于雨水浸泡而继续腐烂破损。我司在此声明，搬运前和搬运后的家具和办公用品将仍然存放在江门风尚厂区内，并没有灭失和转移。在搬运家具前，我司已采取有效措施，如该批家具存在任何损毁、灭失的，均并非由搬运所造成。因没有证据证明办公区内的招牌、地板、天花等固定和嵌装在建筑物上的物件属于查封财产，所以这些固定和嵌装在建筑物上的物件不属于查封财产，且已无变现价值。因此，腾退出来的区域将会重新装修，原遗留的招牌、地板、天花等固定和嵌装在建筑物上的物件将被拆除。同时，该区域对应的租赁面积，我司自2022年7月1日起将不再累加计算场地占用费及相应的孳息，具体面积以腾退之后实测为准。

请各方于2022年6月28日前自行清理并腾退位于江门风尚办公区内的物资。如逾期不清理的，视为贵方自动放弃有关权益。如将来贵方重新申报有关权益，我司将向贵方收取场地占用费、搬运费和清理费。另外，如贵方已经转让有关权益给第三方，鉴于我司无法得知真实情况，请贵方在收到本通知书后24小时内将本通知转告第三方以及相关管辖法院。如果第三方权益或者相关管辖法院的工作因贵方没有及时通知而受到影响的，由此产生的责任由贵方负责。

特此通知。

江门晟美机械有限公司