合肥市君安房地产开发有限公司重整投资人招募公告

合肥市瑶海区人民法院于2020年6月11日作出（2020）皖0102破申3号民事裁定书，裁定受理合肥市君安房地产开发有限公司（以下简称“君安公司”）的重整申请，并于2020年6月19日作出(2020)皖0102破1号决定书，指定安徽金亚太律师事务所担任管理人。为维护债权人利益，实现君安公司的重整价值，管理人决定公开招募重整投资人。

一、君安公司基本信息：君安公司成立于2002年1月15日，住所地安徽省合肥市大通路34号，法定代表人陆勤标，注册资本1000万元，统一社会信用代码91340100734956116E，公司经营范围房地产开发及销售；建材销售；物业管理。

二、君安公司主要资产状况：合肥市瑶海区大通路农加超农贸市场负一层至六层大楼，其中有产权证的为负一层至四层，五、六层为物业用房，无产权证，该大楼初评结果为8326.12万元。另在霍邱县龙潭镇杨楼村、街道居委会有五处国有建设用地使用权，在燕子河镇燕子河君安佳苑有七处房产。

三、债权申报及审核情况：截至2021年1月5日，共有106户债权人申报了106笔债权，申报债权总额为212808628.91元。管理人经审查初步予以确认的共106笔，总额为人民币189867516.8元。其中抵押优先债权4笔，总额为75840928.6元。

四、项目重整优势：破产企业主要资产君安大楼位于合肥市大通路34号，地理位置优越，交通便利；周边配套设施齐全，有周边唯一政府批准设立的的菜市场，毗邻市医院、大通路小学、和平小学、三十八中学等。上述内容供参考，具体情况以投资人尽职调查及项目实际情况为准，管理人对具体内容不作精确性保证。

五、重整投资人资格条件：1.拥有足够的资金实力进行重整投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；拥有与君安公司经营规模相适应的经营管理能力。2.无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等。3.两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且需同时符合上述第1、2项资格条件。

六、重整投资方式：重整投资方式可采取股权投资分期进行债务清偿方式，或资产整体接盘经营的方式，或投资人认为可行的其他投资方式，意向重整投资人可择一出具重整投资方案，也可同时出具两种以上重整投资方案。

七、报名相关事项

（一）报名时间：自本招募公告发布之日起至2021年2月26日17：00时止（若届时未招募到适格投资人，本公告继续有效，具体截止时间以管理人答复为准）。

（二）报名提交的资料：1.《参与重整投资意向书》；2.企业法人营业执照复印件；3.企业简介；4.企业2020年度审计报告；5.法定代表人身份证明、经办人员身份证复印件及授权委托书、联系方式。

（三）联系方式（材料邮寄地址）

联系地点：合肥市庐阳区阜南路169号安粮东怡金融广场B座37层。

联系人：洪律师，电话13305696978，电子邮箱641604885@qq.com。

重整投资人活动招募由管理人负责组织，未尽事宜以管理人的有关通知为准。

合肥市君安房地产开发有限公司管理人

2021年1月27日