解除合同通知书

铜陵福瑞泰禾影院管理有限公司：

2017年11月30日，我公司与北京泰禾影视文化发展公司签订《房屋租赁合同》，合同约定由北京泰禾影视文化发展公司承租使用我公司管理的铜陵市翠湖四路铜陵新时代广场1、2栋4层，租赁面积约为4578平方米，租赁期限自2019年11月1日至2032年10月30日。2018年9月1日，贵公司、北京泰禾影视文化发展公司以及我公司签订三方协议，约定讲《房屋租赁合同》的承租主体变更为贵公司，由贵公司承接《房屋租赁合同》中的所有权利义务。合同签订后，贵公司于2019年11月1日开业对外营业，但贵公司营业数月后，于2020年11月27日向我公司发函通知因公司原因暂停营业。现自贵公司发函至今已经过去7月，但贵公司至今仍未营业。为此，我公司于2021年6月8日和2021年6月18日两次发函通知贵公司就此事进行说明要求继续营业，并付清相关物业费、水电费以及租金，但函件均被退回，电话也无人接听。因案涉租赁物的面积较大，贵公司停业至今已经严重影响到我公司租金的收取，影响到整个时代广场的招租和运营；在贵公司发函告知暂停营业后至今无任何公司人员与我公司联系后续事宜，我公司主动联系却因贵公司地址无人接收、电话无人接听而无法联系；另贵公司仍拖欠水电费、物业费、租金等一直未结清。贵公司的一切行为严重违反了双方租赁合同的约定，有鉴于此，我公司正式通知如下：

1、解除2017年11月30日签订的《房屋租赁合同》

2、保留追究贵公司一切违约责任的权利。

请贵公司在本函件公示后十日内，将租赁物内的资产进行搬离，若贵公司未按期搬离，我公司将进行搬离，因此造成的所有损失由贵公司自行承担，特此告知。

铜陵创祎商业管理有限公司

2021年7月2日