珠海东方星祥投资管理中心（有限合伙）关于东莞市万益房地产有限公司股权资产的处置公告

珠海东方星祥投资管理中心（有限合伙）拟处置所持有的东莞市万益房地产有限公司股权资产，特发布此公告。

东莞市万益房地产有限公司（以下简称“该公司”）为一家在中华人民共和国注册成立的公司，该公司统一社会信用代码为914419000779374752。珠海东方星祥投资管理中心（有限合伙）对该公司出资900万元，占比90%，现拟向合格投资者转让。

该公司注册资本1,000万元，属房地产行业，企业注册地址为东莞市塘厦镇迎宾大道1号，经营范围包括：房地产开发；商铺、写字楼租赁及销售代理；物业管理；实业投资；高科技项目投资及投资管理；停车场服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。目前，该公司主要持有运营位于东莞市塘厦镇迎宾大道的社区商业项目，截至2023年9月30日，公司账面总资产约为368,586,480.74元。

东莞市万益房地产有限公司项下持有运营一座社区商业广场，位于东莞市塘厦镇迎宾大道1号，项目案名为“塘厦万科生活广场”，具体信息如下：

项目名称：塘厦万科生活广场

所在地：东莞市塘厦镇

产证面积：29635.45平方米

楼层形态：地上3层，地下1层

停车位：264个产权车位

产权性质：商业

开业时间：2014年7月

出租率：截至2023年9月30日出租率为100%

抵押情况：无任何抵押和对外负债

上述股权资产的交易对象为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并且财务状况良好，具有足够支付能力。交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜。

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动。

有受让意向者请速与我公司联系商洽。任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起二十个工作日止。

联系人：朱先生

联系电话：010-85280810

通讯地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心42层

邮编：100021

对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。

举报电话：010-66507825（中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部门）

特别声明：本公告不构成一项要约。

本公告自发布之日起二十个工作日内有效。

珠海东方星祥投资管理中心（有限合伙）

2023年11月21日

 

珠海东方晋祥投资管理中心（有限合伙）关于苏州汇华投资置业有限公司股权资产的处置公告

珠海东方晋祥投资管理中心（有限合伙）拟处置其所持有的苏州汇华投资置业有限公司股权资产，特发布此公告。

苏州汇华投资置业有限公司（以下简称“该公司”）为一家在中华人民共和国注册成立的公司，该公司注册号统一社会信用代码为9132059479863997XE。珠海东方晋祥投资管理中心（有限合伙）对该公司出资31,950万元，占比90%，现拟向合格投资者转让。

该公司注册资本35,500万元，属房地产行业，企业注册地址为苏州工业园区中新大道西229号金域生活广场10幢，经营范围包括：普通房地产开发、销售；自有房屋租赁；物业管理、停车场管理服务；国际经济信息咨询；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前，该公司主要持有运营位于苏州工业园区中新大道西的社区商业项目，截至2023年9月30日，公司账面总资产约为509,031,171.42元。

苏州汇华投资置业有限公司项下持有运营一座社区商业广场，项目案名为“万科苏州美好广场”，具体信息如下：

项目名称：万科苏州美好广场

所在地：苏州市工业园区

产证面积：31,664.13平方米

楼层形态：地上3层，地下2层

停车位：341个地下车位

产权性质：商业

开业时间：2013年12月

出租率：截至2023年9月30日出租率为94%

抵押情况：存在境内某银行抵押贷款，贷款余额约1.35亿元人民币

上述股权资产的交易对象为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并且财务状况良好，具有足够支付能力。交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜。

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动。

有受让意向者请速与我公司联系商洽。任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起二十个工作日止。

联系人：朱先生

联系电话：010-85280810

通讯地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心42层

邮编：100021

对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。

举报电话：010-66507825（中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部门）

特别声明：本公告不构成一项要约。

本公告自发布之日起二十个工作日内有效。

珠海东方晋祥投资管理中心（有限合伙）

2023年11月21日

 

珠海东方春祥投资管理中心（有限合伙）关于东莞市万悦房地产有限公司股权资产的处置公告

珠海东方春祥投资管理中心（有限合伙）拟处置其所持有的东莞市万悦房地产有限公司股权资产，特发布此公告。

东莞市万悦房地产有限公司（以下简称“该公司”）为一家在中华人民共和国注册成立的公司，该公司注册号统一社会信用代码为91441900566632269N。珠海东方春祥投资管理中心（有限合伙）对该公司出资900万元，占比90%，现拟向合格投资者转让。该公司注册资本1,000万元，属房地产行业，企业注册地址为东莞市厚街镇三屯管理区

三屯富怡花园二期8栋175号铺，经营范围包括：房地产开发经营；商铺租赁，物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前，该公司主要持有运营位于东莞厚街镇主干道莞太路与将军路交汇处的社区商业项目，截至2023年9月30日，公司账面总资产约为151,550,909.55元。

东莞市万悦房地产有限公司项下持有运营一座社区商业广场，项目案名为“厚街万科生活广场”，具体信息如下：

项目名称：厚街万科生活广场

所在地：东莞市厚街镇

产证面积：25763.51平方米

楼层形态：地上4层，地下1层

停车位：178个地下车位

产权性质：商业

开业时间：2014年3月

出租率：截至2023年9月30日出租率为61%

抵押情况：无任何抵押和对外负债

上述股权资产的交易对象为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并且财务状况良好，具有足够支付能力。交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜。

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动。

有受让意向者请速与我公司联系商洽。任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起二十个工作日止。

联系人：朱先生

联系电话：010-85280810

通讯地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心42层

邮编：100021

对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。

举报电话：010-66507825（中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部门）

特别声明：本公告不构成一项要约。

本公告自发布之日起二十个工作日内有效。

珠海东方春祥投资管理中心（有限合伙）

2023年11月21日

 

珠海东方昆祥投资管理中心（有限合伙）关于北京东方瑞盈资产管理有限公司股权资产的处置公告

珠海东方昆祥投资管理中心（有限合伙）拟处置其所持有的北京东方瑞盈资产管理有限公司股权资产，特发布此公告。

北京东方瑞盈资产管理有限公司（以下简称“该公司”）为一家在中华人民共和国注册成立的公司，该公司注册号统一社会信用代码为91110111318200264A。珠海东方昆祥投资管理中心（有限合伙）对该公司出资900万元，占比90%，现拟向合格投资者转让。

该公司注册资本1,000万元，属商业服务业，企业注册地址为北京市房山区祥云街4号院7号106-2，经营范围包括：资产管理；投资管理；经济信息咨询（中介除外）；出租商业用房；物业管理：机动车公共停车场经营管理；商业综合体管理服务；日用百货销售。（“1.未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2.不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3.不得发放贷款；4.不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5.不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。目前，该公司主要持有运营位于北京市房山区长阳怡和南路的社区商业项目，截至2023年9月30日，公司账面总资产约为328,963,971.90元。

北京东方瑞盈资产管理有限公司项下持有运营一座社区商业广场，项目案名为“北京长阳37度街区”，具体信息如下：

项目名称：北京长阳37度街区

所在地：北京市房山区

产证面积：12,216.48平方米

楼层形态：地上3层

停车位：40个地下车位

产权性质：商业

开业时间：2019年8月

出租率：截至2023年9月30日出租率为72%

抵押情况：无任何抵押和对外负债

上述股权资产的交易对象为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并且财务状况良好，具有足够支付能力。交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜。

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动。

有受让意向者请速与我公司联系商洽。任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起二十个工作日止。

联系人：朱先生

联系电话：010-85280810

通讯地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心42层

邮编：100021

对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。

举报电话：010-66507825（中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部门）

特别声明：本公告不构成一项要约。

本公告自发布之日起二十个工作日内有效。

珠海东方昆祥投资管理中心（有限合伙）

2023年11月21日