腾退通知函

致：冯伟及屋内其他住户

本人通过司法拍卖程序于2023年10月18日依法取得天津市河西区黑牛城道与太湖路交口双迎里1-3-901房屋的所有权，系该房屋现权利人。关于你方向法院提交的于2018年12月1日与该房屋原权利人刘婷等签署的《协议书》属于房屋租赁协议，在此房屋出租给你方之前，上海浦东发展银行股份有限公司天津分行作为抵押权人已在房屋上设定抵押。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》法释[2020]17号第十四条第(一)款的规定，你方基于《协议书》所享有的承租权不得对抗抵押权人为实现抵押权而发生的所有权变动，即不得对抗本人现享有的对该房屋的所有权。

本人作为房屋的唯一权利人现正式通知你方自本通知张贴之日起10日内腾退搬离该房屋。若你方在期限内搬离的，我方可不向你方主张该期间内的房屋占有使用费。若你方超期未搬离则视为你方放弃存放在该房屋内的全部物品的所有权，我方有权自行处理屋内全部物品并收回房屋，由此造成的损失和不利后果由你方自行承担，且我方将保留主张房屋占有使用费直至你方实际腾退房屋之日。特此通知!

通知人：薛勤

联系方式：18518289398

2023年10月27日